lunes 11 de mayo de 2009

Primeros!!

Durante los últimos 30 días MobiDiario.Com se ha posicionado constantemente en la primera página de Google, variando del 1º al 10º puesto. Ayer, Domingo 10, nuestro portal ocupó el 1º lugar con tres criterios de búsqueda diferentes,
- alquiler local la plata
- busco casa 1 bis 78 y 79 la plata
- alquileres los hornos la plata

Seguimos creciendo en base gran al trabajo de posicionamiento realizado por Leo Haring.
Poco a poco van apareciendo anunciantes, como el Martillero Daniel Jakus, que en sus cuatro días que lleva publicando ya recibió un promedio de 12 visitas a sus distintos inmuebles




domingo 10 de mayo de 2009

Preventa exitosa

Daniel Vallina y Alejandro Venezia, Arquitectos y Desarrollistas de La Plata, le encargaron a Mobidiario.Com una campaña de E-mail Marketing para su nuevo desarrollo que se realizará en la esquina de 17 y 66.
La campaña consistía en promocionar la Preventa de los departamentos a construir.
Decidimos realizar un E-mail sencillo, sin imágenes, que apuntara solo a informar el precio y la ubicación del edificio y direccionado al target de cliente capaz de invertir en inmuebles.
Me complace decir que la campaña fué un éxito, ya que, en solo una semana, seis inversores decidieron adquirir sus departamentos.
El E-mail marketing es una herramienta poderosa muy poco utilizada por los Profesionales Inmobiliarios y las constructoras de La Plata.
Lo más importante es que ambas partes estamos contentos con el resultado y próximamente se vendrán las campañas de otros desarrollos que Daniel y Alejandro llevarán adelante.

miércoles 15 de abril de 2009

MobiDiario.Com 1º en Google



Con apenas 15 días de vida MobiDiario.Com ya aparece en el 1º LUGAR en Google.
El gran trabajo de POSICIONAMIENTO WEB llevado adelante por Leo Haring, el pilar
del desarrollo de nuestro sitio y del Equipo de MobiDiario.Com nos está dando un resultado
que para algunas personas puede ser sorpresivo, pero no para nosotros.
Estamos orgullosos de la tarea que venimos realizando. Sabemos que la historia recién comienza.
Queremos ser el PORTAL DE BUSQUEDAS INMOBILIARIAS de referencia de la Ciudad de La Plata. Lo estamos logrando.

domingo 15 de marzo de 2009

Nace MobiDiario.com

Finalmente, luego de mucho trabajo, MobiDiario.Com inicia sus actividades, y así La Plata contará con un nueva Empresa de MKT dedicada integramente al sector de Bienes Raíces de nuestra ciudad.

MobiDiario.Com es un Magazine Digital de Clasificados, Noticias y Marketing Inmobiliario editado por un equipo de trabajo conformado por Programadores Web, Editores de Contenidos, Publicistas y Especialistas en MKT.
Nuestra misión es conectar a nuestros lectores y suscriptores con las empresas Inmobiliarias, Desarrollistas y Constructoras de nuestra ciudad y del país que eligen la web para buscar oportunidades de inversión inmobiliaria en La Plata.

MobiDiario.Com también brinda servicios de Publicidad y MKT a Profesionales Inmobiliarios, Desarrollistas y a todos aquellos que realicen actividades vinculadas al sector inmobiliario.

Especialidad
- Clasificados
- Noticias
- Publicidad Inmobiliaria

Diseño Gráfico Creativo
- Carpetas y Folletos comerciales
- Imagen Corporativa
- Carteles

Campañas de Publicidad
- Anuncios en MobiDiario.Com
- Anuncios en prensa y revistas
- Publicidad exterior

Ferias y Congresos
- Stands para Eventos

Multimedia
- Desarrollo de Páginas Web
- Posicionamiento Web

sábado 14 de febrero de 2009

Trámites Obligatorios

COTI: es el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles, que debe ser obtenido por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la negociación, oferta o transferencia de un bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles por construir. Se genera cuando el precio consignado, fijado a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o el valor fiscal, resulte igual o superior a 300.000 pesos.

ITI: es un impuesto que grava las transferencias de inmuebles ubicados en el país. Recae sobre las personas físicas y sucesiones indivisas que no realizan como actividad comercial habitual la compraventa de inmuebles. Se considera transferencia a la venta, permuta, cambio, dación en pago, aporte a sociedades y todo acto de disposición por el que se transmita el dominio a título oneroso. Este impuesto surge de aplicar el 1,5 % sobre el valor de transferencia de cada operación (monto que surge de la escritura traslativa de dominio, boleto de compraventa o documento equivalente) y será retenido por el escribano interviniente o por el comprador cuando no exista el anterior. Vinculados con el ITI existen los certificados y constancias. Hay que solicitarlos con una antelación mínima de 20 días corridos al de la operación.

Certificado de No Retención: deberá solicitarlo a fin de evitar la retención, si vende su única vivienda y/o terreno para adquirir o construir -dentro del término de un año- una propiedad destinada a casa-habitación propia.

Informe de dominio: es un documento emanado del Registro de la Propiedad Inmueble. Allí surge su ubicación y dimensiones, quién es el dueño hoy y si tiene algún gravamen (hipoteca, embargo). Es importante cotejar que sus medidas y superficies se correspondan con las que uno cree comprar.

Informe de Inhibiciones: es un documento emanado del Registro de la Propiedad Inmueble que surge si la persona vendedora no está inhibida para vender. Es decir, hay que pedir un informe por el dueño y otro por el inmueble.

Impuesto de sellos en Capital Federal: se aplica al realizarse escrituras públicas o todo instrumento de cualquier naturaleza u origen en el que se transfiera el dominio, o sea, de la posesión de propiedades/inmuebles en la Ciudad Autónoma de Bs. As., en virtud de cualquier contrato a título oneroso. Se calcula sobre el monto de la escritura o valuación fiscal, el que sea mayor, el 2.5 %. En el caso de los inmuebles existe una exención: si quien compra destina la propiedad que adquiere a vivienda, y además no tiene otra en Capital Federal, es decir que el inmueble que adquiere va a ser su única propiedad en la ciudad autónoma; dicho impuesto queda exento para ambos.

sábado 7 de febrero de 2009

Departamento en 13 y 60

Excelente Dto al frante de 50 m2,
1 Dormitorio con placard,
Calefacción por Caldera individual,
Pisos de madera,
Cocina con muebles bajo mesada,
Baño Compartimentado,
Espectacular vista a Plaza Máximo Paz,
A metros del Centro Comercial Calle 12

U$S 65.000

sábado 31 de enero de 2009

En 2009 seguimos creciendo

Luego de un par de meses de negociaciones hemos llegado a un acuerdo y finalmente adquirimos un lote en uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad de La Plata, Meridiano V.
Al sur del casco urbano platense, Meridiano V nació junto con la estación cabecera del Ferrocarril Provincial, que funcionó como tal entre 1910 y 1977.
El “Provincial al Meridiano V” terminó por darle su nombre a una populosa y activa barriada que conoció su mayor auge entre los años 1935 y 1960, tiempos en que corría un tren cada 55 minutos. Por entonces, los turistas se alojaban en el importante hotel que estaba ubicado en la esquina de 71 y 18, y el extenso centro comercial que se había formado sobre la avenida 71 era la gran puerta por la que ingresaban a La Plata.
En el año 1998, los vecinos recuperaron el edificio de la Terminal, otorgándole un nuevo destino como Centro Cultural; cada fin de semana, la música, el teatro y diversas actividades vuelven a dar vida a un barrio en el que el empedrado de las calles, los bares instalados en casonas recicladas, el imponente arbolado y las farolas antiguas protegen un aire de otro tiempo.

En este barrio, en la esquina de 17 y 66, desarrollaremos Vistas de Meridiano, un moderno edificio que contará con 4 locales comerciales, cocheras y 14 departamentos (de los cuales ya comercializamos 3 a distintos inversores), además de otros detalles de categoría como ser una terraza con solarium, jacuzzi y parrilla.
En las próximas entradas les estaré entregando más información, como ser detalles constructivos, imágenes, planos, etc.